Expertise de vice caché immobilier : votre atout pour une acquisition sereine et sécurisée
Profitez de notre expertise en matière de vices cachés pour garantir la sécurité de vos transactions immobilières. Nos spécialistes évaluent votre bien afin d’identifier tout défaut non visible, comme des problèmes d’humidité, des fissures ou des installations défectueuses.
Une évaluation précise permet d’anticiper les coûts de réparation et d’éviter des surprises désagréables après l’achat.
Diagnostic détaillé avant-vente : réparations et mises en lumière
Avant de vendre un bien immobilier, une expertise avant-vente permet de détecter les défauts cachés et de mettre en lumière les réparations à prévoir. Cela aide à sécuriser la vente en informant les acheteurs de l’état du bien et à éviter des litiges postvente. Voici les points clés à vérifier lors de cette expertise.
Examen des structures et étanchéité du bâtiment
L’état des fondations, des murs porteurs et de la toiture est essentiel pour assurer la solidité de votre bien. Une inspection
détecte les fissures ou affaissements qui peuvent compromettre la sécurité. De plus, l’étanchéité du toit, des murs et des fenêtres est vérifiée pour éviter des infiltrations d’eau ou des problèmes d’humidité, souvent invisibles à l'œil nu.
Conformité des installations et performance énergétique
L’expertise inclut la vérification de la conformité des installations électriques, s’assurant que les systèmes respectent les normes de sécurité. Les systèmes de plomberie et d’assainissement sont aussi contrôlés pour prévenir les fuites et blocages. L’évaluation des performances énergétiques à travers l’isolation thermique et phonique permet d’identifier des points d'amélioration pour maximiser la valeur du bien.
Évaluation des travaux réalisés et présence de nuisibles
L’expertise répertorie les modifications et rénovations effectuées pour s’assurer de leur conformité avec les règles d’urbanisme. Nous recherchons également la présence de nuisibles (termites, mérule) qui peuvent fragiliser les structures, notamment en bois. Cette étape garantit que votre bien est sain avant la vente, évitant des surprises désagréables à l’acheteur.
Pourquoi prendre contact avec nos experts du bâtiment et de l'immobilier ?
20 ans d'existence
Conseils personnalisés
Expertise & polyvalence
Disponibilité & réactivité
Inspection approfondie des zones inaccessibles : une acquisition immobilière sans surprise
Lors d'une acquisition immobilière, les zones difficiles d'accès, telles que les combles, vides sanitaires et cavités sous les planchers doivent être soigneusement inspectées. Ces endroits peuvent cacher des fuites d'eau, des moisissures ou des problèmes structurels non visibles lors d’une visite classique.
Nous contrôlons également les gaines techniques, où des malfaçons dans les conduits électriques ou de plomberie peuvent se produire, ainsi que les cheminées, souvent négligées mais sujettes à des infiltrations.
Avec des outils comme des caméras thermiques et endoscopiques, SPECB accède à ces zones invisibles pour détecter d’éventuels vices cachés. Évitez de mauvaises surprises et des réparations coûteuses
après l’achat.
Avec des outils de précision comme le détecteur de fuites et la caméra endoscopique, nous identifions tout défaut invisible lors d'une visite classique.
Rapport d'expertise détaillé pour une transaction immobilière claire
Notre rapport d'expertise met en lumière les vices cachés, avec la vérification de la conformité aux normes. Nous assurons une transaction claire. Objectif : assurer à l'acheteur une acquisition sans surprise ni coûts imprévus.